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山路元無雨,空翠濕衣人

 
 
 

日志

 
 

駭人聽聞 揭秘周正毅暴富之謎(圖)  

2007-02-09 03:55:27|  分类: 好文共賞 |  标签: |举报 |字号 订阅

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周正毅究竟是靠什麼成為“上海首富”的?他“白手起家”的故事太過離奇,經不起推敲。但有一點很明確,那就是周正毅曾染指于鉅額違法資金。

農凱係控制人周正毅如今再次進入公眾視野——因“協助調查”被移送北京。他的暴富故事猶如“傳奇”,撲朔迷離。

交*控股白手起家

中華網消息,周氏產業的旗艦公司農凱集團幾乎是在一夜之間成立的,而周真正動用的資金實際無多。在組建集團之前,周正毅擁有一家較早成立的公司是上海正藝室內裝飾有限公司(簡稱“正藝裝飾”)。單純依

靠“阿毛燉品”和室內裝飾兩塊產業,很難達到年利潤上千萬的規模。但周正毅卻以慣用的“以小博大”的手法,很快擁有了一個相對可*的產業平臺——原始註冊資金達1億元的農凱集團。

1997年11月,周正毅以正藝裝飾發起設立上海農凱發展(集團)有限公司。農凱集團由上海市農委同意建立,上海市農業投資總公司(簡稱“上海農投”)佔公司19%股權,發起設立正藝裝飾的凱順發展佔其15%股權,正藝裝飾持有的股權不過5%,但周正毅還是被選為董事長。

其後,農凱集團將周正毅旗下的上海名苑燉品等企業納入集團控股層企業,農凱集團向其投資1232萬多元,佔其51%的股份。1999年11月,農凱集團的4家發起人的股權全部轉讓給周正毅。2000年4月,周正毅又受讓上海農投持有的所有股份。至此,周正毅在農凱集團的股權佔到67%。2002年4月,農凱集團董事會由周正毅、周蔚雁、毛和平3人組成,農凱班底由此形成。

此中的一個關鍵之處在於,按農凱集團原始註冊資金1億元計算,最初周正毅名下的正藝裝飾出資僅500萬元。但通過收購“阿毛燉品”的方式,周正毅就輕而易舉地用500萬元的代價套進1200多萬元。

組建農凱集團後不久,“農凱係”係族企業不斷出現。1998年2月,農凱集團與凱順發展共同出資3000萬元發起設立農凱聯合。同年3月,農凱集團又與農凱聯合分別出資1000萬元成立農凱工貿。1999年7月,農凱聯合與農凱工貿共同出資2000萬元發起設立上海愛普樂。此外,周正毅名下的上海高校科技產業(集團)有限公司持有富友證券經紀有限責任公司19.96%的股份,為富友證券第一大股東。發起東宏投資的“上海名特優”)由農凱集團、愛普樂等4家企業發起設立,而上海名特優又有農凱集團、愛普樂、興力浦等4家股東,興力浦的股東又是愛普樂與農凱聯合。

這是農凱集團在對外展開資本運作之前所形成的係族企業架構。通過交*控股、重復投資等方式,表面上新投資的係族企業數量不斷增加,但真正增加的投資實際不多。

農凱資金之謎

1997~2001年是周正毅春風得意的時期,不但將農凱集團攬在名下,還在多宗投資上有所斬獲,“上海首富”之名也自此傳出。

據周正毅的表述,這期間其個人財富暴漲的路徑主要有二:一是在香港地產市場和股票市場“賺了不少錢”;二是在上海一口氣收下4家貿易公司,其中包括上海華亭這個運作電解銅的進口貿易平臺。

根據工商資料,農凱集團本身經營業績泛泛,但資產膨脹速度驚人。1998年度,其總資產僅為2.95億元,凈利潤1031萬元;到1999年度,總資產一下上升到15.5億元;2000年度,總資產又膨脹57%,為24.3億元,但其負債率同比大幅上揚,高達72%。從中推斷,周正毅名下的產業盈利能力實際非常有限,但通過向銀行套貸長短期借款的方式,負債增加的同時,總資產也大幅上揚,其中不排除存在虛增資產和利潤的可能。

周正毅在把自己打造成“上海首富”的過程中必然動用大量資金,這些資金又是從何而來?按照周的表述,大致路徑是:農凱集團成立之後,周氏夫婦就“一頭扎進了香港股市”,大量購買了長江實業、和記黃埔等藍籌股,不久股市強勁反彈,周氏夫婦獲利數億港幣;這些資金被投放到農凱係族產業之中進行放大;另外,周正毅在從事電解銅的期貨和進口貿易中也所獲不菲。但其投入香港股市的大量資金從哪來?

據知情人士透露:周氏夫婦投向香港股市的資金,主要是通過電解銅進口貿易,以對外開立信用證的方式獲取美元融資。

電解銅貿易利潤佔農凱集團全部利潤的60%,約6000萬元。當時在上海市場,一般做銅貿易的公司1噸只有10元左右的利潤,換言之,農凱集團就要做足全年600萬噸的貿易量。據披露,在2003年以前,農凱集團最多時月進口量達1萬噸以上。此中農凱集團必然暗藏貓膩。

綜觀之,周正毅通過電解銅進口貿易以解決投向香港股市資金,又從香港股市獲利,轉向收購及其他投資之用。這“故事”編得未免離奇,很難經得起推敲。

“農凱係”的控制人周正毅再次進入公眾視野——因“協助調查”移送北京。此時,距離這位前“上海首富”走出上海提籃橋監獄大門僅三個月。

據傳周的好友、神秘人物陳良軍亦在8月底被傳召。周正毅舊案未了,陳良軍新案再揭,由此掀起一場風波。

一切皆因農凱開始,又因農凱而終。但農凱到底是什麼樣的一個機構?周正毅與陳良軍又是一種什麼樣的關係?一切極顯詭異。

人稱兩個“地產惡棍”陳良軍和周正毅二人可說是“秤不離砣,砣不離秤”。因陳良軍曾和周正毅合作,擬在上海的鬧市靜安區東八塊運作大型房地產項目,東八塊事件被披露之後,二人便有“地產惡棍”之稱。

有傳媒報道稱,陳良軍曾在周正毅的上海農凱發展(集團)有限公司(簡稱“農凱集團”)擔任董事,持有1萬股農凱股票,但這在相關公開資料中未能得到證實。要弄清楚陳、週二人的底蘊目前還很困難,但通過一些線索可以梳理二人之間的大致交往情況。

“阿毛燉品”座上客

有媒體稱,陳良軍視周正毅的餐廳“阿毛燉品”猶如自家飯堂,經常有人撞見陳良軍在此高朋滿座,不付一分錢。這是目前所知陳、周交往的最早線索,而陳氏可以在“阿毛燉品”享有這樣的待遇,可見之前二人已成莫逆。

事實上,陳良軍和周正毅都有開餐廳的癖好。約在1996年,陳良軍經營過一家逍遙漁村大酒樓。這是陳良軍開設過的唯一一家實體,但這家酒樓現在未見蹤跡,估計與他不善於經營有關。之所以開設這家酒樓,看來是從周正毅的“阿毛燉品”那裏“偷師”之作。由“食客”到自己開設酒樓,醉翁之意恐怕不在經營,而在於聚客。

共同愛好玩股票

陳良軍與周正毅的相似之處還在於喜歡把玩股票。陳良軍從2001年到今年上半年曾間斷持有過在上海證券交易所上市的公司的流通A股(表1)。如果以他在今年第一季度末所持股票的當日收盤價計算,陳良軍所持有的股票總市值是540萬元人民幣(假設是同一個人)。這是目前為止從公開資料中發現的陳良軍的一筆個人財富,如果不探究前“上海市農村信用合作社”非法借貸給陳、週二人的50億元鉅款的話。

有趣的地方還在於,陳良軍持股的時間都不太長。這說明在把玩股票方面,陳良軍並不像周正毅那樣耐心吞食,而完全是*某些人提供的消息來運作的。所以,既沒有跡象證明陳良軍在把玩股票方面有高過周正毅一籌之處,也沒有跡象證明陳良軍是在周正毅的點撥下持股的,因為陳持有的股票與周正毅無關。此外,從既有的資料中推斷,陳良軍很難和“白手起家”的周正毅相提並論,陳更像是混跡于上海灘的“白相人”。

陳、週二人之間的交往,始於“阿毛燉品”,很快志趣相投,然後,陳良軍據傳成為農凱集團的董事並持有其股票,於是一切看似順理成章:二人一起染手東八塊,並謀獲前“上海市農村信用合作社”的50億元非法貸款。

三年前,上海“首富”周正毅出事,在上海灘引起一場風波。今年5月26日,周正毅服刑期滿,走出上海提籃橋監獄大門,消失在茫茫人海之中。此後雖有一、二家上海媒體報道他仍想“東山再起”,但在香港廉政公署強調對周正毅發出的通緝令仍然有效後,便像被蒸發掉一樣,在上海所有媒體上再也尋找不到有關周正毅的半點音訊。

是的,周正毅的事還沒有完。今年1月,他的妻子毛玉萍就因串謀造市,詐騙上市公司股東的罪名,被香港高等法院判刑三年半,而周正毅係該案的另一主犯,因此香港廉政公署發出了紅色通緝令。儘管今年6月上海市政府新聞發言人在新聞發佈會上明確表示,上海方面談不上協助香港廉政公署引渡或移交周正毅問題。然而,在香港廉政公署網頁“被通緝人士”欄上,赫然排在第一位的依然是周正毅。香港廉政公署發言人表示,只要周正毅進入香港,或前往與香港有引渡協定的一百多個國家和地區,即會採取拘捕行動。近日,香港特區政府中央政策組顧問、金融界人士劉夢熊起草了諮詢意見,呼籲香港60位立法議會議員推動動議,不能讓那些破壞香港金融和法律秩序的犯罪者在內地逍遙法外。

就在滬港兩地人們正關注周正毅風波如何平息之時,想不到上海灘又冒出一個張榮坤來。8月11日,在上海市第十二屆人大常委會第29次會議上,原上海市勞動和社會保障局局長祝均一辭去全國人大代表職務,並被免去勞動和社會保障局局長職務,原因是“涉嫌嚴重違反國家財經紀律,收受賄賂”。這是近年來上海市涉案級別最高的官員,涉案金額高達32億,而且是社保基金的“養命錢”。因此,案情一暴露,雖然媒體報道低調又低調,仍引起全市上下震動!

案情發生後,上海市第一中級人民法院立即查封、凍結了涉案企業上海沸點投資發展有限公司、福禧投資控股有限公司、昆山福禧現代工業園區建設發展有限公司的相應財產,完成了對相關資產的訴前保全,有效查處了有關違紀資產,目的是力爭依法全額追回違規操作的社保基金。與此同時,確認與福禧投資方面有關聯的財產,包括在上海路橋發展股份有限公司、上海嘉金高速公路發展有限公司、上海電氣集團股份有限公司、中國財產再保險股份有限公司、中國人壽再保險股份有限公司等公司的股權,也被全面凍結。

區區一個局長的“落馬”,竟凍結如此眾多公司的財產和股權,而這些財產和股權又都關聯到一個人:張榮坤。在祝均一被“雙規”的當天,張榮坤也被公安機關“監視居住”了。接著,又牽出上海電氣集團的王成明董事長和南韓璋副總裁,相繼“落馬”,接受審查,導致“上海電氣”、“上海機電”兩家上市公司停牌。

掀起如此巨波大浪的張榮坤,何許人也?他1973年出生於蘇州,開始從事糧食加工、傢俱製造,幾乎與周正毅一樣,是一個籍籍無名的民營企業主。2000年他來上海成立一家沸點投資發展有限公司,註冊地址竟是一家蛋糕店,店裏員工都不知何謂“沸點投資”。這就是張榮坤初進上海吊詭之招。2002年他成立福禧投資控股有限公司,註冊不久就以32.07億元的價格向國有上海城投公司收購“上海路橋發展”99.35%的股權,獲得滬杭高速上海段30年的收費經營權(據上海資產評審中心確認的滬杭高速公路上海段的經營權價值為35億4千萬元)。這一破天荒削價收購,因開創“民間資本首先進入基礎設施領域”的記錄而轟動申城。接著2003年福禧再次斥資50億元購得嘉金高速25年的經營權,這是一條通往上海F1賽車場的高速路。2004年它又以5.88億元購得蘇嘉杭高速公路30年收費經營權的20%股權。截至2005年6月底,福禧投資公路里程越過200公里,投資額超過100億。“公路大王”稱號,由此被叫響。

上海“公路大王”又把觸角伸向金融保險業,共投資持有中國財產再保險公司11.03%股權,中國人壽再保險公司10%股權,中再資產管理公司9.9%股權,中國保險報業公司15%股權。令人咋舌的是,2004年張榮坤出資10億元購得上海電氣集團股份有限公司11%股份,成為上海電氣第二大股東。大家知道,上海電氣是國內最大的裝備製造業集團,在上海國有企業中具有舉足輕重的地位。其於2005年在香港上市的招股價約合每股1.7元人民幣,以此計算張榮坤的股份升值至16.5億元,短短一年他的賬面凈賺了6.5個億。

張榮坤登陸上海灘僅五年多時間,不僅具有超強的融資能力,註冊資本僅5億元的福禧投資竟輕鬆自如地動用百億資金收購最優資產和股權。而且,在壟斷地帶遊刃有餘,屢屢有驚人之舉。如上海電氣改制,世界上赫赫有名的西門子、GE、通用這些戰略投資者竟無緣入圍,讓根本與電氣不搭界的張榮坤獨佔鰲頭。這不是神奇的謎嗎?還要一提的是,就在今年出事前幾個月,福禧投資還發行了面值10億元的短期融資券,開創了國內非上市民營企業公開融資的先河。人們有理由發問:無論是介入繁華高速公路、進入關鍵國企集團,還是首發非上市民企融資券,張榮坤總能捷足先登,他究竟憑什麼搭建了“近水樓臺”,從而屢屢地實現“先得月”?

今天這“神奇之謎”終於揭開一層面紗。祝均一“收受賄賂”,讓他得以動用上海鉅額社保基金去收購高速公路;王成明和南韓璋趟混水,讓他成為上海電氣第二大股東。近日國內一家媒體披露了張榮坤在上海灘發跡另有“神秘武器”,在於他熱心慈善事業。早在2000年他進軍上海之初,就參加上海市慈善基金會舉辦的捐贈,一次就摔出200萬元,一舉奪得上海民營企業慈善捐贈的桂冠。2002年他更上一層樓,一年慈善捐贈花掉2706萬元,為此把福禧投資一年的利潤賠進去不算,還倒虧了486萬元。如此大手筆的慈善捐贈不僅為他創造一系列融資、收購的奇跡,而且為他獲得各種令人目眩的社會頭銜,什麼全國政協委員、全國青聯常委、上海市工商聯副會長、上海市慈善基金會副監事長等等,都為一個年僅38歲的張榮坤所擁有。

上海三年間,冒出兩個“問題富豪”。從周正毅到張榮坤,一個從“阿毛燉品”起家,一個*糧食加工、傢俱製造發跡,短短幾年內從無名小輩爬上巨富新貴。這固然是他們長袖善舞,但誰都知道少不了掌權者的撐腰。這真讓人感慨:今日上海灘難道果真成為孵化“中國富豪”的“新冒險家樂園”?

另據中財網報道,在2001年福布斯中國富豪排行榜上,周正毅僅以5.5億元的資產排名94名,但因為一次香港渣甸山豪宅130萬港幣現金被竊案而浮出水面的他卻被不少人冠以上海首富的稱號。這位在上海一直低調可在香港卻幾乎透明的富豪旗下究竟是怎樣的資產王國,很多情況都不為人所知。可是他買名錶開名車的作風以及和多位香港明星有染的傳言都令他愈顯神秘,也成為上海人饒有興味的談資。

2002年9月,一家新店舖在梅隴鎮廣場開幕,很平常的一件事,卻引發了一陣娛記騷動。

那是一家名叫英皇鐘錶珠寶的奢侈品專賣店。雖然店裏的世界名錶個個都價值不菲,但顯然不是它老闆手裏最值錢的產品。

原來這家英皇和香港風頭最勁的英皇娛樂的老闆是同一個人:楊受成先生。他旗下的那些娛樂明星像謝霆鋒、陳冠希、容祖兒之流,都是現今香港娛樂界炙手可熱的人物。

今天的熱鬧場面,便是因為容祖兒要來捧場,導致上海娛樂圈記者蜂擁而至。

離開幕還有一段時間,底樓大廳裏已經匯聚了不少名流。除了一些鐘錶、珠寶界以及本地時尚界人物外,記者還認出了教育界的前輩高人蔡光天和文學界的名人程乃珊。可見這家公司真的很有號召力。

然而,這些嘉賓顯然都還不是本刊記者今天苦苦等待的主角。

當真正的主角周正毅穿著一身娛樂味很濃的條子西裝,扮著一個類似貝克漢姆的髮型,既不威風凜凜也不相貌堂堂地從外面走進來時,沒幾個人注意他。

2000年,因為一次香港渣甸山豪宅130萬港幣現金被竊案,浮出水面的周正毅被冠之以上海首富的稱號。儘管在《福布斯》榜上他僅僅以5.5億元的身價排在第94位,儘管他旗下的商業王國究竟有些什麼項目都不為人知,可是在香港媒體嘴裏傳出的上海首富的名頭還是讓他成了上海人饒有興味的談資。

關於他的財富故事非常多且刺激。比如說他是上海第一位開法拉利跑車的富豪,還有數輛賓利、林寶堅尼超級跑車。再比如說香港八卦媒體傳言他和女星江希文、楊恭如等有曖昧關係,和敗家婆章小蕙為鄰,物質生活多姿多彩。更多的傳說則是他熱衷於把自己和老婆打扮得金碧輝煌,買過11克拉的鑽石給老婆,自己也是從手錶到皮帶扣都鑲鑽包金。

看得出,周正毅和英皇的大老闆楊受成關係非凡,兩人不時交頭接耳或相視大笑。楊呼周為周公子,周則向楊一一介紹到場祝賀的嘉賓。一位靜安區的高層領導告訴楊受成說:周正毅現在正在開發我們區裏規模最大的一個樓盤,也是上海市規模最大的舊區改造項目,規模比古北新區還大,明年就要開盤的。

楊大笑著說:到那一天,我讓容祖兒、謝霆鋒和陳冠希他們三個來捧場。

那位領導詫異地說:謝霆鋒不是退出娛樂圈了嗎?

哪哪,一定會來的。楊受成淡淡地說。

從5.5億到150億,首富究竟有多少錢?

一年以前,楊受成先生邀請我擔任上海英皇鐘錶珠寶總裁一職,共同發展英皇在上海的事業,我立刻就答應了,因為我們都看好上海的高檔產品市場……周正毅看著稿子在臺上宣讀他的就職演說。

一個身價甚巨的首富級人物居然會屈就擔任一個鐘錶店的總裁,很多人士表示不解。但一位熟悉其中內情的人士透露說:不要小看鐘錶珠寶,他們代理的全是瑞士最頂級的產品,在中國內地一年的毛利可以達到5000萬元人民幣以上,即使首富也動心。再說,周收購A股公司海鳥電子(現已更名為海鳥發展)時用的正是一個名叫'愛普樂珠寶貿易公司'的企業的名義,可見他在珠寶這一行裏有比較深的介入。

大錢小錢都不放過的富豪周正毅究竟有多少錢?這是很多媒體記者追問過、猜測過的問題。答案從《福布斯》的5.5億人民幣到外界猜測比較多的120億元,當然,這肯定是指資產而不是現金。然而對以上猜測,周正毅都表示不夠準確。

早前在《福布斯》榜公佈排位把他列在第94位時,他就曾很不屑地說:不止這麼少!我家族全資擁有的上海農凱發展,在上海以發展房地產及基建為主,總資產近150億元人民幣,每年營業額達40多億元。我投資了一些公路項目,數十億元。我數年前買入的倫敦廣場,當時每平方米不過4100元,現在市價已值2萬元一平方米,利潤達5個億……這個項目我真的賺很多錢,有一點不好意思。最新購入的靜安地皮,總銷售面積約63萬平方米,總投資約50億。周正毅開口閉口就是小則數億元,大則數十億元的生意。

然而當記者直稱他為上海首富時,他又有點不好意思地說:我不是上海首富,上海的有錢人多的是,我現在想的不是怎麼賺錢,而是怎麼做人。

其實,關於周正毅的財富脈絡,一直是外界很想知道又得不到答案的事件。為《福布斯》編制富豪排名的的胡潤就曾表示:……比如第94名的農凱集團周正毅,我聽說他是某個銀行的第二大股東,控制了兩家香港上市公司,名片上有10多個頭銜,但具體的資產情況幾乎無從查起,我只是根據農凱集團8億註冊資金乘75%估算了他個人至少5億資產的數據。前兩天,我好不容易又找到了一個有15億資產的,但重新排榜時間已經來不及了,只能放到明年了。

搞不清周富豪究竟有多少錢的重要原因就是他做事情的手法非常神秘,有時甚至可以說帶有一點兩面性。

比如這次英皇秀,在事前由公關公司發給記者的邀請函中,明確地寫著首富周正毅助陣明星容祖兒閃亮登場的標題。舍上海英皇總裁頭銜不用而用首富這個僅僅是傳聞中頭銜,讓人感到其中炒作的成分很濃。

還有周對待上海和香港兩地媒體的不同態度也很有意思。他曾在2002年6月邀請香港各大傳媒及基金經理到上海參加兩天一夜的上海首富真人秀。考察期間他不僅自爆150億元的身價,還大力推介自己的農凱集團,甚至於在席上公佈自己在靜安區打造房地產巨艦,搞得風生水起。然而,事實上那次秀的結果似乎並不佳,因為很多媒體反而對他產生懷疑。《壹週刊》就認為他的資產中僅有兩分真實,八分懸疑,太過離奇。《壹週刊》懷疑的理由之一就是上海首富請客,內地媒體的身影卻一直不見,可見他的影響力不夠。

其實,香港記者的這個懷疑是沒有說服力的,因為事實上周正毅在上海媒體面前從不露面,刻意保持得非常低調。在外面造勢,在本地賺錢,周正毅的這個詭異手法的確令人費解。

首富之手伸向五大行業

從周正毅目前控制或參股的企業來看,也徹底體現出他變幻莫測的理財手法,實在很難看出他究竟有多少錢,是不是上海首富。

他對外聲稱參與的行業有五大類:房地產和基礎設施產業、金融、貿易、農業和高科技產業。

其中,他目前的主業房地產行業主要是由他全資控股的上海農凱集團操作,但又和金融版塊裏控制的A股公司海鳥發展與英雄股份聯動。農凱集團開發的房地產項目就有古北倫敦廣場、外灘附近的興力浦大廈、日航龍柏飯店、興業大廈、中山公寓、聯鑫虹橋苑等,其還擁有蘆潮港、佘山、泗涇、虹許路等地區的土地儲備共900多萬平方米。農凱集團還投資了不少的基礎產業,如洋山深水港配套項目滬蘆高速公路的投資,該高速公路全長69.4公里,總投資28.5億元,項目公司註冊資本10億元,政府背景的上海城投為最大股東,佔30%股份,而周正毅的農凱集團投資2.5億,佔25%股份。此外,農凱甚至擁有飲用水項目碧純及其電子商務網站。

金融行業則包括他在上海證券市場控制的海鳥發展以及英雄股份,還有在今年上半年相繼在香港市場上收購的香港盈榮和建聯通。此外,他還間接參與了福建興業銀行並改組了兩家券商即大通證券和富友證券,他還有不錯的期貨交易經歷,最近還有傳聞說他會收購一家期貨公司。而這些金融行業互相之間的關係也錯綜複雜,構成了一個嚴密的資金鏈,同時,這條資金鏈也為他的其他行業起到相當的輔助作用。

其他3個行業則顯得相對簡單和次要一些。比如高科技產業主要是農凱和復旦、交大等合作經營的上海高校產業集團;貿易方面主要包括他投資參股的一些進出口企業,如茶葉公司、機械進出口公司等;農業方面則相對重要一些,他成立了上海農業產業化集團和上海小城鎮開發集團,這兩個集團除經營農業食品如大瀛鴨外,也涉足房地產,尤其是農業產業化集團更和英雄股份有牽連。

雖然這些行業的脈絡還算比較分明,但由於大部分產業不是上市公司,尤其是資產最龐大的農凱集團資產狀況神秘莫測,令得記者無法搞清具體的資產狀況,而其公司裏的職員均小心謹慎得很,每逢記者打聽相關事宜,總是一句老闆的事情我們不清楚。

世詭秘難測,窮小子廿年打拼成富豪

在今年6月份的那次首富真人秀上,周正毅對著眾媒體憶苦思甜了一番,雖然其中存疑問的地方不少,但從窮小子到億萬富豪的經驗還是讓人若有所悟。

1961年,周正毅出生上海楊浦區,家境貧困,上有三個姐姐一個哥哥,*在國有企業做工人的父親養活一家七口,所以經常吃不飽、穿不暖。他十七歲出來打工,第一份工是在街道工廠做會計,月薪30多元。

1978年,打了半年工的他拿出所有積蓄在楊浦區開設小餛飩店,成為個體戶小老闆。80年代,周和太太經營過一陣子小百貨。其後,他與太太毛玉萍分別去實現自己的香港夢和日本夢,太太到香港打工,而他以讀書為名,帶貨到日本賣。他對媒體說:當時帶的貨很多,都記不清楚,好象是101生發水。

1989年,周正毅又殺回上海,開設美通飯店,並且經營桑拿和卡拉OK。不過,真正賺到第一桶金的,還是周正毅與太太于1994年合力開設的黃河路上的著名飯店阿毛燉品。據他說,當時每年可以帶來1000萬元的利潤。直到今天,雖然周正毅已經不把區區一個飯店放在重要位置,但阿毛燉品仍給他帶來一年幾百萬元的利潤。

1995年是周正毅開始從個體戶向投資家邁出關鍵性一步的年頭。趁著國企職工股上市流通的高峰期,周正毅傾囊投資,獲利數億。當時大概是95、96年,很多國企排隊上市,我們就用個體戶名義,開始收職工股,應該有五、六十間,多到我都記不起。那時員工通常要現金不要股票,全部賣給我們,等到一上市,就由幾元升到幾十元。我記得最厲害的是格力空調,由2、3元一股升到20多元。最多的福建九州收了約二千萬股,當時上市的國企,個個都賺大錢的。

從這一刻起,低價買進別人不要的東西,再等時機高價賣出的投資思路便貫穿了周正毅此後的商業生涯。

1997年亞洲金融風暴讓香港股市一片低迷,連藍籌股都跌得無人問津,而剛剛在當年10月成立了農凱集團的周氏夫婦則一頭扎進了香港股市。他們大量購買了長江實業、和記黃埔等老超人旗下的藍籌股,不久股市強勁反彈,周氏夫婦獲利數億港幣了結。

與此同時,周正毅還看中正處於低潮的上海房地產。他的農凱集團一成立,就以每平方米6000多元的價格收購了江寧路上的爛尾工程興業大廈,增資一億元完工並裝修,現市價已達5億元,比他的投資翻了一倍還不止。另一個他經常提及的手筆則是以每平方米4100元的價格收購了古北新區的爛尾樓倫敦廣場,同樣追加一個億完工並售賣,據他本人說也獲利5億元以上。

此時,身價過億的周正毅開始營造自己在香港的富豪生活。1997年8月,他以6200萬港幣的價格購入灣仔會景閣西翼頂層複式豪宅,又購入價值200多萬元的極品汽車賓利一部,從此邁入香港上流富豪圈。1999年4月,他以8600萬元購入渣甸山900多平方米的的豪宅,裝修花去3000萬元,並與劉鑾雄等香港著名富豪為鄰。2000年該宅被竊,從此便傳出他上海首富的名頭。

進入2002年,周正毅再次掀起香港市場上的金融風暴,先後在1月和5月收購了兩家香港上市公司,香港媒體對此的評價則褒貶不一,有人稱周終於從娛樂版富豪變成了財經版富豪,也有人則指稱周談股票時喊代碼而不喊名稱,炒家味道很濃。

周正毅向盈榮集團(1104HK)原大股東鳳麟收購74%的股權,僅僅花了6180萬港幣,原因是這家公司是虧損企業,停牌時股價才1.1元,而周更是只用了0.418元的低價就收購成功。收購後,周太上前臺擔任董事局主席,股票名稱也改為上海商貿。

相比之下,周正毅在今年5月的收購港股建聯通(0067HK)的出手就大了很多。今年5月初,周正毅通過中銀國際融資20億元港幣,宣佈斥資15億港元,從李嘉誠旗下的和黃以及愛立信等公司手中收購香港上市公司建聯通。根據建聯通公告,周正毅購入公司的59.98%股份,每股作價0.82港幣,其中包括愛立信所持有的16.36%股權及和記黃埔的9.88%股權,餘下的股權則來自瑞典的投資公司InvestorAB。

建聯通原是一家專注于科技業務的企業,但在周正毅收購之後,公司將出售手中的5項科技投資項目,並把投資重點轉移到中國的房地產市場。據周正毅本人介紹,注入建聯通的優質資產會是正在上海靜安區開展的投資50億元的物業項目。

對於外界表示懷疑他收購兩家香港上市公司的動機,周正毅的第一反應是決不是圈錢,他的解釋是吸引人才。在香港,有人才才有品牌,否則再有錢也不如大牌企業。我們要做上海最高級的發展商,興建有品牌的豪宅。你看香港新鴻基地產為何可以比別人開發的房產賣得貴,就是品牌嘛。周正毅說。

從某種程度上說,周正毅的商業歷程和中國各地80年代中期到90年代中期這10年裏發家的民間富豪有類似之處。他們大都以貧*出身憑一己之力闖天下,期間有過鑽特殊時期空子謀取暴利的經歷(比如炒賣內部職工股等),有些人甚至有過一些灰色經歷(比如經營賭船或倒賣緊缺物資等)。他們憑藉自己的敏銳感覺和超卓財能成為稱霸一方的富豪。等到成功介入了上流圈子後,這些成功者中的善於反思的人則更能抓住稍縱即逝的機會把企業轉型成規模更大形態更現代化的賺錢機器。

資本高手玩轉A股,兩家公司悄然轉型

2002年9月21日,海鳥發展600634發佈2002年第三季度業績大幅提升的提示性公告,原因是其控股90%的上海中盛房地產公司已于2002年7月取得了中山公寓二期的大產證,其預售款已可確認為收入,此舉將導致海鳥發展今年的年報可能出現50%以上的增長。

看到這樣的消息以及隨之而來的股價攀升,周正毅的心情肯定不錯,因為這正是他一手製造出來的碩果。

1993年上市的海鳥電子原本是一家生產電子產品的企業,原來的主營業務是為飛利浦等外資公司生產光碟等產品,效益不佳。2000年,在南匯註冊成立的上海東宏實業投資公司以1.57億元受讓了原大股東上海華成無線電廠的2267.4萬股法人股,控制了海鳥26%的股權,法人代表也改為唐海根。

此後,海鳥發展陸續把一些效低質重的電子業資產剝離給了第一大股東,同時以5000萬元的溢價收購了上海中盛房地產公司90%的股權,向房地產業進軍。事實上,這個上海中盛房產和海鳥的第一大股東有著非常密切的聯繫。原中盛房產的大股東是一家叫華信投資的公司,其大股東是一家名叫興力浦房地產的公司,而這家興力浦又持有東宏實業84.38%的股份,也就是說,海鳥的實際控制者與其收購的中盛房產的實際控制者是同一家公司興力浦房產。至於這個神秘的興力浦,則是由周正毅旗下的上海農凱聯合投資公司與上文提及過的愛普樂珠寶貿易公司聯合組成,愛普樂裏掌握著41%股份的唐海根則正是新海鳥的法人代表。

由於以較高的溢價收購了中盛房產,導致海鳥發展2002年中報裏的投資收益為-195萬元,但是中盛房產旗下的優質房產資源卻也終究給海鳥帶來了不菲回報。這筆已經實現的中山公寓只是其中之一,公司另有在漢口路、四川路開發的高檔寫字樓,以及在南匯購入的大片土地,正等待海港新城的全面開發。

由於有了這些業績的支撐,海鳥發展擬在2002年底配股,價格在6至11元之間。有證券分析師評價,海鳥這一連串的動作,使得農凱旗下的房地產項目有了一個題材很多的融資渠道,也使得母公司的套現可能性增大。周本人則表示,海鳥現在才3000多萬股,以後擴張到3億股,每股的價格也不會低於6、7元的。

巧的是,3天后的9月24日上午,英雄股份600844發佈了國家股轉讓的提示性公告並停牌1小時,此前僅僅被人懷疑是暗中控制了英雄股份的周正毅正式到了前臺。

公告稱:公司第一大股東上海輕工控股(集團)公司正式將所持有的英雄股份43248156股即總股本的14.2%轉讓給上海農業投資總公司,作價19927萬元,即每股4.6077元;同時,輕工控股另將其持有的英雄股份45684673股即總股本的15%轉讓給上海農業產業化集團公司,作價21050萬元,即每股4.6077元。

其實,早在2001年11月,英雄股份就已經重組,從以文教用品為主業變成了以農業和房地產業為主要方向的公司。它在花了1.4億元向農投和農業產業化公司收購了上海大盈肉禽聯合總公司和上海聯鑫房地產公司兩個大股東的實體後,悄然轉身。

從海鳥到英雄,閃電收購上市公司,再由上市公司反收購大股東資產,轉型重組,出臺利好,等待配股。周正毅如出一轍的操作手法表現得個性分明。難怪有不少分析者指稱他的炒家味道極重。

大戰金融房地產,首富會缺錢花嗎?

以上種種項目,比起周正毅準備在上海靜安區開發的樓盤還是不算什麼。

據周正毅本人透露,農凱集團經過與近10家投資開發商長達一年多的激烈競爭,買下了靜安區最大舊區改造地塊,準備投資50億元發展高檔住宅,預計銷售額將達80億元。該舊區改造地塊位於石門路以東、北京西路以北、成都北路以西、南蘇州河路以南,總佔地面積17.64萬平方米,需動遷居民1萬多戶,預計開發規模將達63萬平方米,加之周邊地區聯動改造,5至7年後,該地區將崛起建築總面積達82萬平方米的大型居住區。

經過簡單計算,該小區如果要實現80億元的銷售額,每平方米的平均售價將為10000元人民幣左右,在這個地段實現這樣的價格,理論上是可行的。問題是在如此大規模長時間的房地產項目的運作中,從來以投資接手盤和開發中小型物業及寫字樓著名的周正毅能否把握好其中的管理費用和財務費用等問題。

這個小區目前面臨的一大問題不是造和賣,而首先是拆。據記者了解,該地區的居民雖然常年居住在條件並不好的石窟門裏,但均對居住地段表示非常滿意,因為非但離市中心非常近,而且附近餐飲、醫療、學校等設施條件均相當不錯,因此相當多的人都抱有非常強烈的原拆原遷的想法。但按照現在上海市動拆遷工作的狀況來看,由於最近一、二手房均漲勢不停,大部分拆遷居民都選擇要房子不要貨幣的辦法,導致連市郊結合部的房源都不甚樂觀,更遑論原拆原遷!

如果都採用高價貨幣補償的辦法,可以想像其中遇到的漫天要價式的阻力有多大。由於該地塊需要動遷的居民達10000戶以上,動遷補償單價又高,每戶25萬元補償的話,總數就達驚人的25億元以上,佔掉了開發成本的一半以上。從實際進度來看,周正毅拿下這塊地皮已有數月,但動遷組至今沒有進入該地區,似乎也從側面印證了這個矛盾。

據記者從中國建設銀行上海分行得到的數據,今年8月份農凱集團和該行達成了30億元貸款的意向,投向極有可能就是靜安區該地塊。

而另有一位香港投資界的分析人士則告訴記者他的疑惑:一連串的收購上市公司行為和如此大規模的房地產開發會不會有直接的關係?雖然周先生一再表明不會用上市公司做'抽水機',但每收購一個公司就把風險比較高的房地產項目注入卻是比較難以解釋的行為。從他目前可以證實的投資來看,總資產怎也到不了150億元,最多在45億到50億元之間,而他借中銀國際的錢就有20億元,農凱旗下那麼多地產項目,也不會沒有融資,如果再借建行30億元的話,負債率未免有點驚人。

我覺得'首富'這個稱呼固然可以說明你很富,但也可以說明你很缺錢花。這位人士說,因為有錢人投資方向多,融資多,他反而會覺得有水在喉嚨口的感覺。不可否認周正毅是財技驚人的高手,但玩得越來越大了也要小心才好。

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